ドアクローザー交換・修理の事例

上板橋の大家さんのご依頼で、35年以上使用している賃貸アパートのドアクローザーの交換です。

3つ穴のパラレル型が取り付けられていましたが、廃版商品です。

留まっている7つ全てのビスが錆びて外すのに苦労しました。

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アームを何故か、ガムテープでグルグル巻きに。

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既存のドアクローザーを30分以上かけて取り外しました。

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本体の4つのビス穴がほぼ一緒だったので、NEWSTARの4つ穴パラレル型のドアクローザーに交換しました。　

入居者様に確認していただき、完了です。

今回約1時間の作業でした。

豊島区の戸建て住宅にお住いの方から、弊社のホームページを見て、ドアクローザー交換のお見積りを頂きました。

伺いますと、ドアクローザーから油が漏れて、床がシミになっていました。こうなりますと修理はできません。交換になります。

商品は、２００９年に廃業したダイハツディーゼルNHN社のドアクローザーを使用していたため、同じものへの交換品はありません。

既存のビス穴が隠れる丁度よいドアクローザーを探して見積し、ご注文を頂きました。

今回は、美和M６００シリーズを使用しました。

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NHNのパラレル型、３点止めのドアクローザーです。

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オイルなので、掃除してもなかなか綺麗になりませんし、時間と共に油がドアクローザーから垂れます。

以前、別のお客様の話ですが、子供を抱いて玄関扉を開け、垂れたオイルが子供の髪に付いたと聞いたことがあり、目に入ったら大変危険です。

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既存のドアクローザーを外し、掃除します。

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施工後の画像です。

ドアの閉まり具合、スピードを調整します。

また、ストップ（扉を好きな角度で止める機能）付きのため、お客様に角度を決めてもらい、完了です。

作業時間は、約30分でした。

板橋区の不動産会社様からで、以前、リフォーム会社に修理依頼をしたが半年で壊れ対応できないかというご依頼でした。

サッシ上部のドアクローザーのブラケットが留まっている部分に（画像では見ずらいですが）約3㎝四方の穴が開いています。

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サッシ上部の一部が剥ぎ取られ、穴が開いている状態になっています。

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補強するプレートを取り付けるために少し、サッシを切り取りました。

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補強したプレートとブラケットに計9ケ所ビスで留めました。

入居者様は、初めドアごと交換して欲しいと言われましたが、今回は補強修理で対応可能な旨をお伝えし、ご理解いただけたと思います。

最後に入居者様に扉の開閉やスピードも確認いただき完了です。

今回の作業時間は、約40分でした。

板橋区のホームセンターからのご依頼で、ドアクローザーの交換を承りました。

伺いますと、廃版のMIWA社のドアクローザーですが、後継機種があるタイプでした。

全く油圧が効かず、ドアの閉まる音がとてもうるさく、２つ隣の住居者にも聞こえそうです。

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ドアクローザー本体が横にとても長いタイプです。

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珍しい二つ穴のブラケットです。

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ドアクローザー本体が横に長いため、一般的なドアクローザーを取り付けますと、ビスの穴や、下地や違う色のペンキが見えてしまったりと格好悪いので、隠れるものを採用しました。

最後にお客様に確認をして頂きます。

作業時間約30分でした。